Intrinsieke Waarde 2023

Hierbij presenteren wij u de Intrinsieke Waarde van Woon-Winkel Fonds per ultimo 2023.

Overzicht van de Intrinsieke Waarde per Participatie:

Intrinsieke Waarde per 31 december 2023                 €    182,51

Intrinsieke Waarde per 31 december 2022                  €   188,67

***

Direct resultaat  2023                                                     

Het jaar 2023 is afgesloten met een positief direct beleggingsresultaat van € 2.975.189 t.o.v. € 2.631.524 over 2022. Na herwaardering onroerend goed en het verkoopresultaat komt het netto resultaat uit op € 542.271 negatief ten opzichte van € 2.548.153 positief in 2022.

Doelstellingen voor 2024

De belangrijkste doelstelling voor 2024 is de beleggingen van Woon-Winkel Fonds zodanig te “upgraden” en aan te passen, dat deze aan de veranderende eisen van de markt, zowel van de financiers als van de huurders, (blijven) voldoen. Hiervoor staan in 2024 verschillende investeringen op de planning, namelijk het revitaliseren van Apeldoorn en Son & Breugel, maar ook de meerjarenonderhoudsplanning speelt een belangrijke rol. De Beheerder heeft in 2023 beleid gevormd ten aanzien van de obligaties B. Ten aanzien van de hypothecaire lening zijn er geen acties vereist tot medio 2027. De speerpunten blijven in 2024 het optimaliseren van de huurinkomsten en beheersing van de kosten. De effecten van de inflatie blijven ook komend jaar een uitdaging. De Beheerder zal regelmatig contact onderhouden met (commerciële) huurders en kritisch zijn op de inkoopkosten.