Nieuwsberichten – Woon-Winkel fonds
Het vertrouwen van particuliere beleggers in de vastgoedmarkt neemt toe. Dat blijkt uit een jaarlijks onderzoek van ING Real Estate Finance en de Nyenrode Business University. De onderzoekers ondervroegen 119 particuliere beleggers, die gezamenlijk € 16,5 miljard belegd hebben in commercieel vastgoed. Vond in 2012 nog 85% van de ondervraagde beleggers de vastgoedmarkt gevaarlijk, in 2014 is dat 60%. Er is niet onderzocht waarom zij positiever naar de vastgoedmarkt kijken. Maar volgens Tom Berkhout, hoogleraar vastgoed aan Nyenrode, zijn de ondervraagde beleggers gerechtvaardigd in hun vertrouwen in de markt. In ieder geval voor de komende vier jaar. Hij wijst onder meer op de stabielere economische omstandigheden in Nederland. Na 2018 voorziet Berkhout meer uitdagingen. Met name demografische factoren zoals bevolkingskrimp zullen een opgave worden voor deze groep beleggers. Het toegenomen vertrouwen vertaalt zich nog niet in sterk stijgende investeringen de komende vijf jaar. De ondervraagde beleggers willen alleen hun investeringen in woningen fors opvoeren. Maar liefst met 41%. Het aandeel van winkels en kantoren in hun beleggingsportefeuille zal de komende jaren ongeveer gelijk blijven. Doordat de verwachte vraag naar woningen het aanbod sterk overstijgt rekenen de onderzoekers erop dat de prijzen van woningen zullen stijgen de komende jaren. (bron: FD)
